SE VENDE HOSTAL EN FUNCIONAMIENTO – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Excelente oportunidad de inversión en el sector hotelero: venta en propiedad (freehold) de un hostal con licencia turística en pleno funcionamiento en la ciudad de Alicante. Con una trayectoria consolidada de siete años y actividad continuada, el negocio se transmite en régimen de propiedad inmobiliaria íntegra, motivada la desinversión exclusivamente por razones de salud del titular actual. Características del Inmueble y Distribución: El activo cuenta con una superficie construida de 336 m² distribuidos en tres plantas sobre rasante. La edificación, original de 1963 pero mantenida en buen estado de conservación, alberga varias habitaciones en las plantas superiores, todas ellas exteriores con balcón y baño privado en suite, así como una habitación adaptada para personas con movilidad reducida en planta baja. El nivel de acceso dispone además de una recepción funcional para atención al público, un patio interior privado que aporta luminosidad y desahogo, y un cómputo global de diez baños. Las instalaciones están climatizadas con aire acondicionado, completamente amuebladas y operativas desde el primer día. Potencial de Crecimiento y Aspectos Operativos: El establecimiento cuenta con todas las licencias turísticas y permisos municipales en vigor. Uno de los mayores atractivos para inversores radica en su potencial urbanístico y edificable, el cual contempla la viabilidad técnica de ampliar hasta dos plantas adicionales sobre la estructura actual (sujeto a la normativa urbanística y licencias de obra correspondientes), permitiendo incrementar sustancialmente el número de plazas y optimizar la rentabilidad operativa. Aspectos Financieros y Rentabilidad: El negocio ha operado de forma continuada durante más de un lustro en un enclave urbano de alta demanda turística y corporativa en la provincia de Alicante. Si bien los libros contables, ratios de ocupación y balances desglosados se facilitarán durante el proceso de diligencia debida, el EBITDA anual estimado se analizará a partir de los datos auditados aportados por la propiedad. Se trata de un activo patrimonial defensivo con excelente potencial de revalorización y explotación directa.