Centro de Trasteros en Mataró

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria y empresarial consistente en la adquisición de un centro de trasteros en funcionamiento junto con la propiedad del local en Mataró (Barcelona). Con 3 años de trayectoria acreditada, este negocio llave en mano aúna la generación de ingresos recurrentes estables con el respaldo patrimonial que confiere la titularidad de un inmueble de 234 m². El precio de venta de 150.000 € incluye tanto la actividad económica en marcha como la propiedad libre de cargas. Rendimiento Financiero y EBITDA: La actividad genera una facturación bruta mensual de aproximadamente 1.600 € (19.200 € anuales) a través del alquiler continuado de sus módulos, caracterizados por una alta ocupación y clientes estables a largo plazo. La estructura de costes es sumamente reducida: el IBI anual asciende a 560 €, los gastos comunitarios son de 240 € anuales (60 € trimestrales), el suministro eléctrico promedia unos 420 € al año (35 € mensuales) y el seguro multirriesgo se sitúa en torno a 250 € anuales. Al no requerir personal ni devengar gastos de alquiler, los costes operativos anuales totalizan apenas 1.470 €. De este modo, el EBITDA estimado se sitúa en 17.730 € anuales, lo que representa una atractiva rentabilidad neta cercana al 11,8 % sobre el capital invertido. Instalaciones y Características del Inmueble: El inmueble dispone de 234 m² construidos en planta sótano, perteneciente a una edificación de 1980 en buen estado de conservación. Cuenta con rampa de acceso directo para vehículos que facilita enormemente la carga y descarga, accesibilidad universal, ventilación natural, instalación eléctrica actualizada, luces de emergencia y extintores reglamentarios. El espacio carece de acometida de agua, lo que simplifica su mantenimiento y elimina costes asociados. Operativa y Gestión: El negocio funciona sin empleados (0 trabajadores) y precisa una dedicación operativa mínima de escasas horas mensuales, constituyendo una opción ideal tanto para inversión pasiva como para autoempleo sin cargas de gestión. Su actividad se rige por la normativa de arrendamiento de trasteros, sin necesidad de licencias complejas. Oportunidades y Perspectivas: La transmisión responde a un cambio de actividad por parte del propietario. Dada la fuerte demanda sostenida de espacios de almacenaje en Mataró, existe margen para optimizar tarifas o implantar sistemas de control de acceso digitalizados, garantizando una inversión segura respaldada por activo inmobiliario.