AUTOLAVADO AUTOSERVICIO SIN PERSONAL LLOBREGAT

Excelente oportunidad de inversión en L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona: centro de autolavado de vehículos en régimen de autoservicio sin personal, con 15 años de trayectoria consolidada en el sector. Al tratarse de un modelo de negocio 100% automatizado, no requiere personal en plantilla, reduciendo al mínimo la carga de gestión y maximizando los márgenes operativos. Rendimiento Financiero y EBITDA: El negocio acredita una facturación anual constante de 156.000 €. Los costes de explotación están rigurosamente cuantificados: suministro de agua (6.000 €/año), electricidad (4.800 €/año), productos químicos de limpieza (2.800 €/año) y tasas de vados municipales (1.170 €/año). El inmueble cuenta con un ventajoso contrato de arrendamiento a 13 años (156 meses) con derecho de tanteo y retracto, a una renta mensual de 3.463,79 € (+ IVA). Deducidos el alquiler y los consumos operativos, se estima un EBITDA anual aproximado de 95.000 €, lo que representa un atractivo periodo de retorno de la inversión de solo 3,2 años sobre el precio de cesión de 300.000 €. Instalaciones y Equipamiento Técnico: Ubicado sobre una parcela esquinera de 750 m² con 60 metros de fachada lineal a la calle, el complejo edificado en 2006 se encuentra en buen estado de conservación. El equipamiento técnico incluido consta de: - 4 pistas de lavado para coches (3 cubiertas y 1 descubierta). - 4 pistas de lavado específicas para motocicletas. - Bombas de alta presión CAT 5125 acopladas a motores industriales ABB. - 4 puestos de limpieza interior integral dotados de aspirador, soplador, multy-spray y dispensador de papel. - Autómata central con interfaz táctil y programas completos: principio activo, lavado, aclarado, llantas, agua desmineralizada por ósmosis y secado. - Almacenamiento hídrico: 3 depósitos de 9.000 litros cada uno (red general, rechazo de ósmosis y agua osmotizada). - Dosificadores eléctricos de jabón, máquina de cambio de billetes a monedas y TPV de cobro adaptado a la normativa VERIFACTU. Licencias y Potencial de Crecimiento: Toda la documentación y licencias municipales se encuentran en regla. El motivo del traspaso es el cambio de actividad empresarial del propietario. Existen claras oportunidades de crecimiento mediante la incorporación de máquinas de vending, programas de fidelización mediante suscripción para flotas o particulares, e instalación de paneles solares fotovoltaicos sobre las cubiertas.