Box de Crossfit

Se traspasa centro deportivo y box de CrossFit plenamente consolidado en Madrid. Con una trayectoria contrastada de 7 años de actividad ininterrumpida, esta oportunidad llave en mano resulta ideal tanto para un profesional del sector deportivo como para un inversor que desee posicionarse en la capital con una instalación operativa desde el primer día. La operación contempla la cesión íntegra de la licencia de actividad en vigor, el mobiliario y la totalidad del equipamiento técnico especializado. El inmueble dispone de una superficie total construida de 400 m² distribuidos en tres plantas funcionales, ubicado en una destacada posición en chaflán que garantiza una visibilidad comercial óptima. Las instalaciones se encuentran en un estado de conservación excelente y cuentan con accesibilidad universal adaptada para personas con movilidad reducida, tres aseos con vestuarios completos y zona de almacén. El régimen de tenencia es de arrendamiento, con una renta mensual fijada en 3.500 € (42.000 € anuales), perfectamente alineada con los valores de mercado para locales de estas características en Madrid. En el plano operativo, el centro cuenta con un equipo estructurado de 4 empleados, cuyos costes salariales mensuales ascienden a 3.500 € (42.000 € al año). Computando los gastos fijos de arrendamiento y plantilla (84.000 € anuales) junto a un precio de traspaso de 140.000 €, se proyecta un EBITDA anual estimado en torno a los 45.000 €, sustentado en múltiplos de mercado habituales para centros de entrenamiento consolidado y con cartera de socios activa. Entre las oportunidades de crecimiento destacan la implementación de programas corporativos para empresas, la diversificación hacia servicios de nutrición y fisioterapia deportiva, y la comercialización de suplementación y merchandising. Como consideraciones operativas a valorar, cabe destacar la gestión continuada de la tasa de retención de abonados y la dinamización de horarios de menor afluencia. Se trata de un activo maduro, con riesgo operativo reducido y una base comercial contrastada.