Centro de Trasteros en Mataró

Oportunitat d'inversió combinada immobiliària i empresarial que inclou un negoci de trasters en ple rendiment i la propietat del local a Mataró (Barcelona). Amb 3 anys de funcionament consolidat, aquesta operació clau en mà ofereix fluxos de caixa recurrents i la seguretat patrimonial de posseir un immoble de 234 m². El preu de traspàs i venda de 150.000 € inclou tant l'activitat en actiu com la propietat de l'immoble. Rendiment Financer i EBITDA: L'explotació produeix una facturació recurrent de prop de 1.600 € mensuals (19.200 € l'any) procedent del lloguer continuat dels diferents mòduls d'emmagatzematge, amb una taxa d'ocupació òptima i usuaris fidelitzats a llarg termini. Les despeses operatives són mínimes: l'IBI anual és de 560 €, les despeses comunitàries se situen en 240 € anuals (60 € trimestrals), l'electricitat representa uns 420 € a l'any (35 € al mes) i l'assegurança anual és d'aproximadament 250 €. Sense càrregues de personal ni costos de lloguer de local, les despeses anuals totals són d'aproximadament 1.470 €. L'EBITDA estimat és de 17.730 € anuals, fet que suposa una rendibilitat neta al voltant de l'11,8 % sobre la inversió. Instal·lacions i Espai Físic: El local disposa de 234 m² útils situats a la planta soterrani d'un immoble edificat el 1980, en bon estat de conservació. Destaca per la seva rampa d'accés per a vehicles que permet la càrrega i descàrrega sense complicacions, accés per a persones amb mobilitat reduïda, ventilació natural, quadre elèctric i instal·lació al dia, llums d'emergència i extintors homologats. L'espai no disposa de subministrament d'aigua, circumstància que redueix els costos fixos i evita incidències de manteniment. Operativa i Recursos Humans: L'activitat no requereix cap plantilla (0 treballadors) i demana una dedicació mensual pràcticament residual, constituint una inversió passiva excel·lent o una font d'autoocupació sense estrès operatiu. Opera sota el marc normatiu de lloguer de trasters, sense requerir llicències d'obertura complexes. Potencial de Creixement i Consideracions: El motiu de la venda és el canvi d'activitat del titular. Amb una forta demanda a Mataró, la nova propietat té marge per actualitzar preus de lloguer o implementar accessos electrònics intel·ligents, amb el suport d'un actiu immobiliari sòlid.